Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy RES.pl, ISP z Rzeszowa do nieruchomości, w tym budynków, położonych przy ul. Kwiatkowskiego w Rzeszowie.
Spółka NG Kwiatkowskiego z Warszawy prowadzi tam inwestycję polegającą m.in. na wybudowaniu pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z funkcją usługowo-handlową. Budowa nie została ukończona, a budynki nie zostały oddane do użytkowania. Są ona na różnym etapie realizacji.
Operator we wrześniu 2022 r., zwrócił się do dewelopera m.in. z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynków. Chciał tam zrealizować inwestycję telekomunikacyjną. Ten odmówił zawarcia umowy z uwagi na przeszkody techniczne i prawne.
Deweloper wyjaśniał, że zewnętrzna kanalizacja kablowa wraz z przyłączami została zaprojektowana, uzgodniona oraz jest wykonywana przez spółkę Citynet, innego ISP z Rzeszowa. Ponadto, Miejskie Przedsiębiorstwo Energii Cieplnej z Rzeszowa przystąpiło do przeprojektowania swojej sieci na terenie inwestycji, co na tym etapie utrudnia bezkolizyjne uzgodnienie dodatkowej sieci teletechnicznej, a nawet nie jest możliwe. Jednocześnie deweloper wskazał, że istnieje możliwość udostępnienia instalacji operatorowi, w celu dostarczania usług telekomunikacyjnych, w inny sposób niż wskazano we wniosku i że jedynym racjonalnym rozwiązaniem zapewniającym dostęp do sieci jest ustalenie zasad korzystania z instalacji wykonawcy.
RES.pl nie chciał na to przystać i październiku 2022 r. skierował sprawę do UKE. We wniosku do regulatora operator zwrócił się o;
- umożliwienie doprowadzenia przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styku w budynkach,
- umożliwienie wykonania światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w budynkach, względnie wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych w budynkach,
- umożliwienie utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego doprowadzonego do budynków i instalacji telekomunikacyjnej w budynkach,
- umożliwienie wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynków, w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu do nieruchomości
ewentualnie:
- korzystanie z punktu styku,
- wykorzystanie istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej budynków, o ile stanowi własność dewelopera.
UKE przychylił się do wniosku RES.pl, bowiem na etapie budowy wszyscy zainteresowani operatorzy mogą na swój koszt wyposażyć budynek w instalację telekomunikacyjną i powinni mieć zapewniony dostęp do będących w trakcie budowy budynków.
Zgodnie więc z projektem decyzji RES.pl jest uprawniony do:
- wykonania instalacji telekomunikacyjnych w budynkach
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków poprzez doprowadzenie do punktów styku w budynkach linii kablowych światłowodowych
- korzystania z punktów styku w budynkach
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów instalacji telekomunikacyjnych budynków oraz przyłączy telekomunikacyjnych,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
