Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Poznaniu, w tym do posadowionych na tej nieruchomości budynków przy ul. St. Wyspiańskiego 26, 26A i 26B oraz ul. Ułańskiej 1, 5 i 7, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o budynki posiadające różne funkcje użytkowe, tj. mieszkalne, biurowe, inne niemieszkalne. Zarządza nimi spółka Masters Zarządzanie Nieruchomościami na podstawie umowy ze Wspólnotę Mieszkaniową Nieruchomości City Park ul. Ułańska 5.
Operator w kwietniu 2016 r., w oparciu o zatwierdzony przez pracownika punktu administracyjnego – Masters Zarządzanie Nieruchomościami projekt, wybudował światłowodowe przyłącze telekomunikacyjne do jednego z budynków przy ul. St. Wyspiańskiego 26B.
W marcu 2021 r. T-Mobile zwrócił się do zarządcy z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynków, do pisma załączając projekt umowy.
Strony nie doszły do porozumienia i w maju 2021 r. operator skierował sprawę do UKE.
Przedmiotem wniosku do regulatora było:
- umożliwienie operatorowi wykorzystywania istniejących światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do budynków oraz istniejących światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych budynków, należących do właściciel nieruchomości,
- umożliwienie operatorowi wykonania światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do budynków oraz światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych a także umożliwienie korzystania z punktów styku w budynkach,
- ustalenie warunków dostępu operatora do nieruchomości, w tym do budynku przy ul. St. Wyspiańskiego 26B, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych przy pomocy znajdujących się tam światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego oraz światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku stanowiących własność operatora.
UKE w trakcie postępowaniu ustalił, że jedynie w budynkach przy ul. Ułańskiej 1 i 5 oraz przy ul. St. Wyspiańskiego 26A znajdują się instalacje telekomunikacyjne budynków wykonane w technologii światłowodowej, pozwalające na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, należące do Fiberhostu. Natomiast przy ul. St. Wyspiańskiego 26 oraz ul. Ułańskiej 7 nie ma sieci FTTH, a tylko instalacje wykonane w technologii HTC (Fiberhost) i miedzianej (Orange).
Okazało się też, że T-Mobile nie ma również możliwości wykorzystania własnej światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w budynku przy ul. St. Wyspiańskiego 26B, bowiem została ona zaprojektowana na potrzeby obsługi jednego klienta (bank) i nie umożliwia ona świadczenia usług innym użytkownikom.
Zgodnie więc z projektem decyzji T-Mobile jest uprawniony do:
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do wszystkich budynków w technologii światłowodowej,
- wykonania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnej budynków przy ul. ul. St. Wyspiańskiego 26, 26B i ul. Ułańskiej 7,
- korzystania z punktów styku we wszystkich budynkach,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego oraz istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku przy ul. St. Wyspiańskiego 26B, stanowiących własność operatora, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Projekt decyzji zakłada również odmowę wykonania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych budynków przy ul. Ułańskiej 1 i 5 oraz ul. St. Wyspiańskiego 26A oraz umorzenie, w zakresie możliwości wykorzystywania istniejących światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych oraz światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych budynków, będących własnością właściciela budynków (bo ich nie posiada).
