Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości i budynku położonych w Siedlcach przy ul. Piłsudskiego 74, w celu zapewnienia w nim usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o budynek handlowo-usługowy, w którym zlokalizowane jest Centrum Handlowe Galeria Siedlce stanowiące własność spółki Sturs Development z Warszawy, do której w maja 2022 r. T-Mobile wystąpił z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i budynku. Strony nie doszły do porozumienia i w październiku 2022 r. sprawa trafiła do UKE.
We wniosku operator wskazał, że jego celem jest doprowadzenie do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego, wykonanie w nim instalacji światłowodowej, a także wykorzystanie instalacji telekomunikacyjnej budynku należącej do Sturs Development.
Właściciel Galerii Siedlce poinformował regulatora, że w 2015 r. zawarł umowę o współpracy z firmą Domtel, operatorem lokalnym z Siedlec, w zakresie wykonywania usług telekomunikacyjnych w obiekcie Centrum Handlowe Galeria Siedlce. Została ona zawarta na trzy lata, a potem była przedłużana na kolejne trzyletnie okresy. Zgodnie z tą umową Domtel jest jedynym podmiotem zarządzającym i wykorzystującym infrastrukturę telekomunikacyjną (zarówno udostępnioną mu przez partnera, jak i wykonaną przez operatora) wewnątrz obiektu. Domtel Telecom nie posiada własnej instalacji telekomunikacyjnej w budynku, „(…) jest operatorem zarządzającym, wykorzystującym infrastrukturę telekomunikacyjną, konserwującym, administrującym i rozbudowującym (modernizującym) istniejące okablowanie na swój koszt instalację teletechniczną na potrzeby najemców lokali w Galerii Siedlce oraz operatorów zewnętrznych świadczących usługę Internetu dla najemców lokali”.
UKE uznał, że T-Mobile może z sieci zarządzanej przez Domtel korzystać, bowiem instalacja telekomunikacyjna budynku spełnia jego zapotrzebowanie w aspekcie technologicznym, a także ze względów ekonomicznych. Regulator stwierdził, że nie ma sensu by w tej sytuacji T-Mobile dublował instalację.
Regulator zauważa też, że T-Mobile r prowadził negocjacje z Domtelem w sprawie odpłatnego udostępnienia istniejącej instalacji telekomunikacyjnej, jednak strony nie doszły do porozumienia w tym zakresie. T-Mobile nie wystąpił jednak do Prezesa UKE o wydanie decyzji zastępującej umowę pomiędzy nim a Domtelem w zakresie korzystania z instalacji telekomunikacyjnej w budynku. I to ma też konsekwencje w projekcie decyzji.
– W tym stanie rzeczy konieczne stało się wydanie przez Prezesa UKE decyzji o odmowie ustalenia warunków zapewnienia przez udostępniającego dostępu operatora do nieruchomości, w tym do budynku, polegającego na umożliwieniu operatorowi korzystania z istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku – podkreśla UKE.
Zgodnie więc z projektem decyzji T-Mobile Polska jest uprawniony do:
- doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii urządzeń wchodzących w skład przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych w budynku
Projekt zakłada także odmowę uwzględnienia wniosku operatora w zakresie wykonania w budynku własnej światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej oraz wykorzystania istniejącej w budynku instalacji światłowodowej należącej do właściciela nieruchomości.
