Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku firmy GESA, ISP z Knurowa o ustalenie warunków dostępu do infrastruktury operatora znajdującej się na nieruchomości, w tym w budynku przy ul. Dworcowej 8 w Knurowie, w celu świadczenia tam usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. Dworcowej 8 w Knurowie. GESA jest jest właścicielem znajdującej się na nieruchomości i w budynku szybkiej sieci. Jest to fakt niebudzący wątpliwości w kontekście przedstawionych w toku postępowania dokumentów przez strony, które zawarły umowę w tej sprawie we wrześniu 2013 r.
Operator ma tam przyłącze napowietrzne poprowadzone od słupa elektroenergetycznego kablem światłowodowym doprowadzonym do ściany budynku, a następnie poprowadzonym pod elewacją zewnętrzną budynku, do dwóch odrębnych klatek. Jest tam też jego skrzynka telekomunikacyjna (umieszczona na zewnętrznej ścianie budynku, zlicowana z elewacją), koryta telekomunikacyjne (mikrorurki) oraz okablowanie światłowodowe.
GESA zapewniała w postępowaniu, że sieć w budynku przy Dworcowej 8 nie służy do świadczenia usług telekomunikacyjnych poza tym adresem, choć ma też klientów w sąsiednim budynku przy ul. Dworcowej 6.
W końcu stycznia 2020 r. wspólnota wypowiedziała umowę operatorowi z zachowaniem 3- miesięcznego terminu wypowiedzenia. Umowa uległa rozwiązaniu w dniu 30 kwietnia 2020 r. Jednak w lipcu 2022 r. wspólnota rozpoczęła z operatorem negocjacje w sprawie uregulowania dostępu do nieruchomości i budynku.
Kwestię sporną między stronami stanowi przyłącze telekomunikacyjne doprowadzone do budynku przez operatora napowietrznie, oraz sposób doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego od budynku do sąsiedniego budynku. Operator tłumaczył, że wybudował szybką sieć nie tylko na nieruchomości i w budynku, objętych wnioskiem, ale również wykonał przyłącze telekomunikacyjne do sąsiedniego budynku. A zrobił to napowietrznie ze ściany budynku do sąsiedniego budynku (od elewacji do elewacji).
Strony nie mogły dojść od porozumienia i GESA skierowała sprawę do UKE. Operator wniósł o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości i budynku, poprzez: „zapewnienie możliwości wykorzystania już istniejącej sieci telekomunikacyjnej operatora w budynku oraz wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu w celu zapewnienia telekomunikacji w budynku”.
UKE podkreślił, że wszystkie postanowienia w przygotowanym projekcie decyzji zostały skonstruowane w sposób mający na celu z jednej strony umożliwienie operatorowi korzystania z szybkiej sieci i ciągłego oraz niezakłóconego świadczenia usług telekomunikacyjnych na rzecz abonentów, z drugiej zaś jak najmniejszą ingerencję operatora na nieruchomości i w budynku.
Zgodnie z projektem decyzji GESA jest uprawniona do:
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, stanowiącej własność operatora, znajdującej się na nieruchomości i w budynku,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa powyżej.
Regulator zaznaczył przy tym, że nie posiada kompetencji w zakresie uregulowania dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej służącej do zapewnienia telekomunikacji poza nieruchomością i budynkiem (tj. w sąsiednim budynku).
Z danych serwisie internet.gov.pl wynika, że obecnie GESA oficjalnie nie oferuje usług w budynku przy. ul. Dworcowej 8, ale inaczej jest w przypadku Dworcowej 6 czy 10, gdzie sprzedaje łącza do 2 Gb/s.
