Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku 24 IT Media, podwarszawskiego ISP z Glinianki, o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej w Otwocku przy ul. Ługi 53A, 53B i 53C, w tym do posadowionych na tej nieruchomości budynków, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o trzy wielorodzinne budynki mieszkalne z lokalami usługowymi na parterze oraz garażami podziemnymi. Stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa Ługi 53ABC w Otwocku, choć początkowo od października 2023 r. operator negocjował dostęp do budynków z deweloperem, tj. spółką Park Hallera 8 z Warszawy. Strony nie doszły do porozumienia i w połowie grudnia 2023 r. sprawa trafiła do UKE.
We wniosku do regulatora 24 IT Media wystąpił o zapewnienie mu możliwości:
- doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego w technologii światłowodowej aż do punktów styku w budynkach,
- wykorzystywania istniejącej światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynków, stanowiącej własność udostępniającego,
- względnie, jeśli instalacja taka nie będzie wykonana – umożliwienia wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynków – żądanie ewentualne,
- korzystania z punktów styku w budynkach,
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego,
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynków w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu.
Park Hallera w toku postępowania wskazał, że budynki zostały wyposażone w światłowodową instalację telekomunikacyjną, która jest ich częścią składową.
Na podstawie zebranego materiału dowodowego UKE stwierdził, że istniejące w budynkach okablowanie składa się z elementów pozwalających 24 IT Media na świadczenie tam usług w budynkach. A wykorzystując je operator będzie więc w stanie osiągnąć ten sam cel, co w przypadku wykonania nowego okablowania (świadczenie usług abonentom w budynkach), przy czym nie będzie musiał ponosić kosztów wykonania takiej inwestycji we własnym zakresie. Regulator zauważył też, że zapewnienie dostępu do okablowania jest nieodpłatne, przy czym 24 IT Media będzie ponosił proporcjonalną część ponoszonych przez wspólnotę kosztów utrzymania udostępnionej infrastruktury, co w znaczący sposób redukuje koszty zapewnienia ciągłości świadczenia usług na rzecz abonentów.
Zgodnie więc z projektem decyzji spółka 24 IT Media jest uprawniona do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktów styku,
- korzystania z punktów styku, w celu zapewnienia telekomunikacji w budynkach,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli operator wykona ją na podstawie niniejszej decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez operatora usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z okablowania wraz z powiązanymi zasobami na odcinku pomiędzy zakończeniami sieci w budynkach a najbliższym punktem dystrybucji,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
