Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Balmont, ISP z Krakowa, do nieruchomości przy ul. Świtezianki 2. Chodzi o wielorodzinny budynek mieszkalny, który, obecnie zarządza wspólnota mieszkaniowa.
W lutym 2022 r. operator wystąpił do firmy Matexi (dewelopera, ówczesnego właściciela budynku) z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie. Strony nie doszły do porozumienia i w maju 2022 r. sprawa trafiła do UKE.
We wniosku do regulatora Balmont wnioskował o zapewnieniu mu możliwości:
- doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do punktu styku w budynku,
- wykonania instalacji w technologii FTTH,
- względnie wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego,
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu,
ewentualnie
- korzystania z punktu styku,
- wykorzystania istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej budynku, o ile stanowi własność udostępniającego.
W międzyczasie Matexi zbył przysługujące mu prawa do nieruchomości na rzecz właścicieli lokali wyodrębnionych w budynku. Tym samym utracił status strony w sprawach dotyczących udostępnienia nieruchomości na rzecz powstałej wspólnoty.
W trakcie postępowania deweloper wskazywał już jednak, że budynek został wyposażony w infrastrukturę telekomunikacyjną, w tym infrastrukturę światłowodową, zgodnie z obowiązującym w tej sprawie rozporządzeniem.
Wspólnota natomiast w styczniu tego roku poinformowała UKE, że „(…) nie widzi przeszkód w udostępnieniu budynku przy ul. Świtezianki 2 w Krakowie operatorowi (…) budynek jest wyposażony w instalację światłowodową, która aż do studni telekomunikacyjnej należy do wspólnoty. Instalacja może zostać udostępniona dla operatora (…)” .
UKE więc mógł łatwo rozwiązać sprawę i zgodnie z projektem decyzji Balmont jest uprawniony do:
- wykorzystywania istniejącej światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku,
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- korzystania z punktu styku w budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Z danych SIDUSiS wynika, że usługi w budynku przy Świtezianki 2 w Krakowie świadczy już m.in. Toya, a obecni są dwaj hurtownicy Światłowód Inwestycje (związany z Orange) oraz Polski Światłowód Otwarty (związany z Play).
