Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla podwarszawskiego operatora ProIP do nieruchomości położonych przy ul. Łużyckiej 13 w Łomiankach Dolnych, w tym do posadowionych na nich budynków, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest spółka MW Holding z Klaudyna prowadząca przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Etap I Łużycka Park” i „Etap II Łużycka Park” , w ramach którego wznosi dwulokalowe budynki mieszkalne.
Operator w lutym 2023 r., zwrócił się do dewelopera z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynków. Ze względu na niezawarcie umowy w kwietniu 2023 r., ProIP skierowała sprawę do UKE. Operator wnioskował o::
- umożliwienie doprowadzenia przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styk w budynkach,
- umożliwienie utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłączy telekomunikacyjnych doprowadzonych do budynków,
- umożliwienie wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynków, w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu
Deweloper poinformował UKE, że cześć budynków realizowanych w ramach przedsięwzięcia „Etap I Łużycka Park” zostały oddane do użytkowania w lutym 2023 r. i wraz z nieruchomościami zostały zbyta na rzecz osób fizycznych. W tej sytuacji w tym przypadku deweloper przestał być stroną postępowania, a operator wycofał wniosek w zakresie dostępu tych nieruchomości i budynków. UKE więc umorzył postępowanie do tej części.
Inaczej się jednak sprawa miała co do budynków realizowanych w ramach przedsięwzięcia „Etap II Łużycka Park”. Tam wciąż trwala budowa i ich właścicielem pozostawał deweloper. W tym przypadku regulator uwzględnił wniosek operatora i z zgodnie z projektem decyzji ProIP jest uprawniony do:
- doprowadzenia przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styku w budynkach,
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłączy telekomunikacyjnych doprowadzonych do budynków,
- umożliwienia wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-2.
