Dochód z najmu dachu budynku mieszkalnego pod infrastrukturę telekomunikacyjną jest zwolniony z CIT, jeżeli zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Potwierdził to Naczelny Sąd Administracyjny – pisze "Dziennik Gazeta Prawna".
Jego najnowszy wyrok wpisuje się w ukształtowaną linię orzeczniczą, której przykładem są wcześniejsze wyroki. Najnowszy wyrok zapadł w sprawie spółdzielni, która wynajęła część dachu budynku w celu zainstalowania na nim urządzeń telekomunikacyjnych. Była przekonana, że dochody z najmu są zwolnione z CIT.
Powołała się na art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, który zwalnia z podatku dochody m.in. spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Przepis wymaga więc spełnienia dwóch warunków. Po pierwsze, dochód musi pochodzić z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Po drugie, musi zostać przeznaczony na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.
Dyrektor KIS stwierdził jednak, że nie wystarczy przeznaczenie środków uzyskanych z najmu na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. W pierwszej kolejności trzeba bowiem ustalić, skąd pochodzą te środki. W ocenie fiskusa dochody z najmu fragmentów dachów przedsiębiorcom nie są dochodami z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Umowy z najemcami nie służą bowiem mieszkańcom ani nie są niezbędne do prawidłowego korzystania przez nich z mieszkań – uzasadnił dyrektor KIS. Uznał więc, że spółdzielnia nie ma prawa do zwolnienia z CIT.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przyznał rację spółdzielni. Podobnie było w sądzie kasacyjnym.
Więcej w: Antena na dachu nie odbiera spółdzielni prawa do zwolnienia z CIT (dostęp płatny)
