Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje dwóch projektów decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla podwarszawskiego ISP, spółki E-nernet do nieruchomości położonej w miejscowości Pass w gminie Błonie. Jeden dotyczy do budynków posadowionych na tej nieruchomości o numerach porządkowych 2B i 2D, a drugi 2A. Operator chce tam świadczyć usługi telekomunikacyjne.
W pierwszym przypadku stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa „Pass 2d”, a w drugim spółka Uniwersbud Pass z Warszawy.
W obu przypadkach to Uniwersbud Pass wznosił w Passie wielorodzinne budynki mieszkalne w ramach inwestycji „Park Nad Strumykiem”. Operator wystąpił do dewelopera w sierpniu 2021 r. z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i wznoszonych na niej budynków. Strony nie doszły do porozumienia i w październiku 2021 r. sprawa trafiła do UKE. E-nernet wnosił o:
- wykorzystanie przyłączy oraz instalacji telekomunikacyjnych w technologii światłowodowej należących do dewelopera budynkach,
- doprowadzenie własnych światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do budynków aż do punktów styku, a następnie umożliwieniu ich utrzymania, eksploatacji, przebudowy i remontu,
- korzystanie z punktów styku w budynkach,
- umożliwienie wejścia na teren nieruchomości, w tym do wznoszonych na niej budynków.
Pierwotnie prowadzone było jedno postępowanie w zakresie zapewnienia dostępu do zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych typ A, B, C, wznoszonych przez dewelopera. Następnie na podstawie wyjaśnień inwestora oraz zebranego materiału dowodowego w sprawie. UKE ustalił, że inwestycja dotyczy nie trzech, a czterech budynków, z czego dwa budynki zostały ukończone, a jeden nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. Rozdzielono je więc na dwa postępowania.
Zgodnie z wyjaśnieniami zarządcy przekazanymi w imieniu dewelopera i wspólnoty, w budynkach istnieją instalacje telekomunikacyjne wykonane w technologii światłowodowej stanowiące współwłasność mieszkańców. Zarządca wezwany o wskazanie przeszkód w wykorzystaniu przez operatora istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków, nie wskazał ich – zatem regulator przyjął, że jest możliwe wykorzystanie przez E-nernet istniejących w budynkach instalacji telekomunikacyjnych wykonanych w technologii światłowodowej.
Zgodnie więc z projektem decyzji E-nernet jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynkow w technologii światłowodowej,
- wykorzystania instalacji telekomunikacyjnej w budynkach,
- wykorzystania punktu styku w budynkach,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów doprowadzonych do budynku przyłącza telekomunikacyjnego w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych w budynkach.
