Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku spółki Freenet Telecom, ISP z Warszawy, o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej przy ul. Siennickiej 33 w Warszawie, w tym do posadowionego na tej nieruchomości budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w celu zapewnienia w nim usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa Aleje Praskie IV przy ul. Siennickiej 33 w Warszawie, która jest następcą prawnym dewelopera. A chodzi o wielorodzinny budynek mieszkalny.
Operator w październiku 2023 r. zwrócił się do dewelopera z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości, w tym do budynku. Strony nie doszły do porozumienia i w lipcu 2024 r. sprawa trafiła do UKE. Operator wnioskował u regulatora o umożliwienie mu:
- doprowadzenia światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku w budynku,
- korzystania z punktu styku,
- wykorzystywania istniejącej w budynku światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej, należącej do dewelopera,
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej budynku będących własnością operatora,
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie niezbędnym do korzystania z ww. dostępu.
Deweloper poinformował, że wyposażył budynek w infrastrukturę telekomunikacyjną zgodnie z wymaganiami warunków technicznych, jakim powinny one odpowiadać.
W międzyczasie na nieruchomości w styczniu 2025 r. zawiązała się wspólnota mieszkaniowa i to ona stała się stroną postępowania.
UKE na podstawie zebranego materiału ustalił, że istniejące w budynku okablowanie składa się z elementów pozwalających operatorowi na świadczenie usług telekomunikacyjnych w budynku. Wskazał też, że na wspólnocie spoczywa obowiązek zapewnienia operatorowi dostępu telekomunikacyjnego polegającego na umożliwieniu korzystania z okablowania.
Zgodnie więc z projektem decyzji Freenet Telecom jest uprawniony do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku,
- korzystania z punktu styku,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli Freenet Telecom wykona je na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez Freenet Telecom usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z okablowania wraz z powiązanymi zasobami na odcinku pomiędzy zakończeniem sieci w budynku a najbliższym punktem dystrybucji,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
W budynku tym sieć mają m.in. operatorzy hurtowi Światłowód Inwestycje i Polski Światłowód Otwarty, a usługi świadczy wielu operatów, takich jak: JMDI, Orange Polska, Vectra, Techgroup, Netia, Citystrada, ebox.pl, Play, Inea, Polkomtel, RFC, Televoice.
