Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku RES.PL, ISP z Rzeszowa o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. Solidarności 1 i 3, w tym do posadowionych na tej nieruchomości budynków, w celu zapewnienia w nich usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. Solidarności 1, 3 w Rzeszowie, a nieruchomość i budynki stanowią współwłasność spółki Arch Development z Rzeszowa oraz właścicieli lokali wyodrębnionych
w budynkach, tworzących wspólnotę.
Operator w maju 2025 r., zwrócił się do dewelopera, pierwotnego właściciela nieruchomości i budynków, z wnioskiem o zawarcie umowy w zakresie dostępu i dostępu do okablowania.
Strony nie doszły do porozumienia i sprawa trafiła do UKE. RES.PL wnosił o umożliwienie mu:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej aż do punktu styku w budynkach;
- wykonania instalacji telekomunikacyjnych w budynkach w technologii FTTH,
względnie wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków; - korzystania z punktu styku;
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego;
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do Budynków, w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu wskazanego w punktach poprzednich;
Dopuszczał też możliwość wykorzystania istniejącej wewnątrzbudynkowej infrastruktury technicznej budynków, o ile stanowi własność dewelopera.
Pierwotnie stroną postępowania był deweloper, a potem uformowana wspólnota.
UKE ustalił, że budynki zostały wyposażone w infrastrukturę telekomunikacyjną wraz z powiązanymi zasobami, m.in. w okablowanie pomiędzy zakończeniami sieci w budynkach a najbliższym punktem dystrybucji i są wykonane w technologii światłowodowej. Deweloper informował, że że do każdej telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) doprowadzone są co najmniej dwa tory światłowodowe jednomodowe, zakończone złączami SC/APC.
Regulator uznał więc, że istniejące w budynkach okablowanie składa się z elementów pozwalających RES.PL na świadczenie w nich usług telekomunikacyjnych.
W budynkach tych świadczy już usługi inny rzeszowski operator Skyware. Ten poinformował jednak, że nie posiada tam własnej infrastruktury szybkiej sieci telekomunikacyjnej. Skyware wykonał jedynie przyłącze telekomunikacyjne do budynku oraz korzysta z infrastruktury światłowodowej wybudowanej przez dewelopera na podstawie umowy o dostęp do budynku w celu doprowadzenia publicznej sieci telekomunikacyjnej oraz świadczenia usług telekomunikacyjnych, zawartej w 31 października 2024 r. z ARCH Development S.A.
Zgodnie więc z projektem decyzji RES.PL jest uprawniony do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktów styku,
- korzystania z punktów styku,
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli RES.PL wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez operatora usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z okablowania wraz z powiązanymi zasobami na odcinku pomiędzy zakończeniami sieci w danym budynku a najbliższym punktem dystrybucji,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
