Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Szelągowskiej 29, w tym do posadowionego na niej budynku, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Pod adresem tym mieści się Centrum Biurowe Cytadela, które tworzą dwa budynki oferujące ponad 1 600 mkw powierzchni biurowej. Ich właścicielem jest Compensa Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Vienna Insurance Group, a administratorem nieruchomosci spółka Estate Center.
Sprawa zaczęła się w kwietniu 2020 r., gdy firma Tele Haus Polska z Gądek, potem przejęta przez T-Mobile, wystąpiła do administratora centrum biurowego z wnioskiem o zawarcie umowy na dostęp do nieruchomości i budynku. Administrator odpowiedział, by sprawę bezpośrednio procedować u właściciela budynku. Operator tak zrobił, ale na swe pismo nie dostał odpowiedzi. W tej sytuacji w lipcu 2020 r. skierował sprawę do UKE.
We wniosku do regulatora Tele Haus zwrócił się o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości, w tym do budynku, w celu zapewnienia usług telekomunikacyjnych poprzez:
- wykorzystanie przyłącza telekomunikacyjnego udostępniającego,
- wykorzystanie instalacji telekomunikacyjnej budynku udostępniającego,
- budowę światłowodowego przyłącza do budynku,
- budowę światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w budynku.
Szybko okazało się, ze Compensa nie posiada przyłącza telekomunikacyjnego oraz instalacji telekomunikacyjnej w budynku. Ubezpieczyciel, który jest właścicielem budynku, tłumaczył jednak, że znajduje się w nim instalacja telekomunikacyjna w technologii światłowodowej należącą do Netii, z usług której korzystają użytkownicy budynku. Dlatego żaden z nich nie jest zainteresowany usługami Tele Haus Polska.
Na początku tego roku T-Mobile sfinalizował przejęcie spółki Tele-Haus Polska, w której miał i tak wcześniej 100 proc. udziałów. Jednak miało to taki skutek, że nastąpiła sukcesja uniwersalna praw i obowiązków z Tele Haus na T-Mobile, który stal się stroną w postępowaniu.
W jego trakcie okazało się, że Netia nie ma w budynku sieci światłowodowej, jak twierdziła Compensa. UKE ustalił też, że w budynku może znajdować się instalacja telekomunikacyjna przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s, należąca do Horyzont Technologie Internetowe z grupy Vectra. Ten jednak odpowiedział UKE, że nie zna stanu technicznego tej instalacji i nie może stwierdzić, czy jest możliwa do wykorzystania.
W tej sytuacji UKE ocenił, że w budynku nie istnieje dostępna dla T-Mobile instalacja telekomunikacyjna budynku przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s.
Zgodnie z projektem decyzji T-Mobile jest uprawniony do:
- wykonania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków poprzez doprowadzenie do punktów styku linii kablowych światłowodowych,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów infrastruktury telekomunikacyjnej.
