Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej przy ul. Lubelskiej 2 w Puławach, w tym do posadowionego na niej budynku, w celu świadczenia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi galerię handlową Zielona, którą zarządza spółka Galeria Zielona z Puław (właściciel nieruchomości).
T-Mobile w oparciu o zaakceptowany w maja 2022 r. przez pracownika Galerii Zielona projekt techniczny, wybudował na nieruchomości, w tym w budynku, infrastrukturę w postaci: kabla światłowodowego zakończonego w szafce naściennej na przełącznicy światłowodowej w pomieszczeniu technicznym na poziomie 0 budynku oraz kabla światłowodowego wewnątrzbudynkowego od tej przełącznicy do lokalu
usługowego jego abonenta znajdującego się na poziomie +1 budynku.
W grudnia 2022 r. T-Mobile zwrócił się do zarządcy galerii z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynku. Strony nie doszły jednak do porozumienia. W tej sytuacji w marcu 2023 r. operator skierował sprawę do UKE i wnioskował o:
- umożliwienie wykonania światłowodowego przyłącza do budynku oraz światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku, a także korzystania z punktu styku w budynku,
- ustalenie warunków dostępu do nieruchomości, w tym do budynku, w celu zapewnienia usług telekomunikacyjnych w galerii przy pomocy znajdujących się na nieruchomości, w tym w budynku, światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego służącego do zapewnienia usług na rzecz abonenta operatora w Galerii Zielona oraz światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej doprowadzonej do lokalu abonenta operatora w budynku (na poziomie +1), stanowiących własność T-Mobile.
UKE w trakcie postępowania ustalił, że w galerii nie ma instalacji telekomunikacyjnych wykonanych za pomocą kabli światłowodowych, z których T-Mobile mógłby skorzystać.
Galeria Zielona twierdziła, że w kwietniu 2023 r. podpisała umowę udostępnienia nieruchomości z Orange Polska, na podstawie której operator ten ma wykonać instalację wewnątrz budynku o parametrach pozwalających na świadczenie usługi dostępu do sieci szerokopasmowej. Jednak Orange w piśmie do UKE odpowiedział, że nie posiada tam instalacji telekomunikacyjnej przystosowanej do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu w technologii światłowodowej. Zgodnie z danymi w SIDUSIS w galerii znajdują się jedynie instalacje telekomunikacyjne miedziane należące do Polkomtela, Orange i Netii (kable parowe) w technologii VDSL2, a ich maksymalna przepustowość wynosi 70 Mb/s.
Regulator ocenił więc, że T-Mobile nie ma możliwości skorzystania z infrastruktury należącej do innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych. Zatem zgodnie z projektem decyzji jest uprawniony do:
- wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku w technologii światłowodowej,
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- korzystania z punktu styku w budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu istniejącego na tej nieruchomości i doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego i światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku, będących własnością operatora,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
