Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku spółki Łapneta.pl, ISP z Rewalu, o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej przy ul. Pelikana 6 w Rewalu, w tym do posadowionego na tej nieruchomości budynku, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest zarządca nieruchomości, a nieruchomość i budynek stanowią współwłasność ogółu właścicieli lokali w nim wyodrębnionych, tj. wspólnoty mieszkaniowej.
W czerwcu 2023 r. operator wystąpił do zarządcy z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i budynku, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych. Strony nie doszły do porozumienia i listopadzie 2023 r. sprawa trafiła do UKE.
Pierwotnie ISP z Rewalu wnosił o możliwość „doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do budynku (…); korzystania z punktu styku (…) oraz wykorzystania istniejącej w budynku światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku (…) należącej do udostępniającego. W toku postępowania Łapneta.pl zmodyfikował wniosek wskazując, że (…) zamiast wniosku co do możliwości wykorzystania istniejącej w budynku światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku (…) wnosi o umożliwienie (…) wykonania w budynku światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej (…). Operator wyjaśnił jednocześnie, że podtrzymuje wniosek w pozostałym zakresie.
W trakcie postępowania do UKE wpłynęły rozbieżne informacje w sprawie potwierdzenia wyposażenia budynku w infrastrukturę telekomunikacyjną (w szczególności światłowodową). Deweloper, twierdził, że jest ona w budynku, operator, że nie ma, a zarządca nie wiedział. Ostatecznie UKE zwrócił się do PINB o przeprowadzenie kontroli w budynku, by sprawdzić, czy został on wyposażony zgodnie ze stosownym rozporządzeniem w światłowodową infrastrukturę telekomunikacyjną. PINB ustalił, że w budynku nie istnieje światłowodowe okablowanie telekomunikacyjne będące własnością wspólnoty.
W tej sytuacji regulator uznał za zasadne stwierdzenie, że na zarządcy spoczywa obowiązek zapewnienia operatorowi dostępu, co umożliwi temu drugiemu wykonanie w budynku szybkiej sieci telekomunikacyjnej (w technologii światłowodowej) wraz z powiązanymi zasobami dalej niż do punktu styku.
Zgodnie więc z projektem decyzji spółka Łapneta.pl. jest uprawniona do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku,
- korzystania z punktu styku,
- wykonania szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami dalej niż do punktu styku,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej lub kanalizacji telekomunikacyjnej budynku, jeśli Łapneta.pl. wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez Łapneta.pl. usług telekomunikacyjnych,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
