Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku Enter T&T, ISP z Poznania o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Poznańskiej 34, 36 i 36A, w tym do posadowionego na tej nieruchomości budynku mieszkalnego, w celu zapewnienia w nim usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest wspólnota mieszkaniowa jako ogół właścicieli lokali wyodrębnionych na nieruchomości i w budynku. Zarząd nad nieruchomością wspólną sprawuje jednak spółka Ataner z poznania, do której operator w grudniu 2022 r., zwrócił się z wnioskiem o zawarcie umowy o dostęp do zarządzanych przez nią budynków i przekazał jej projekt stosowny projekt umowy w celu świadczenia w nich usług telekomunikacyjnych. Zarządca negocjował z Enter T&T, drogą mailową treść umowy, która odnosiła się także do innych nieruchomości i budynków w Poznaniu, zarządzanych przez Ataner.
Strony nie doszły jednak do porozumienia i poznański iSP skierował sprawę do UKE.
Enter T&T, wnioskował u regulatora o możliwość:
- doprowadzenia do budynku przyłącza telekomunikacyjnego w technologii światłowodowej,
- wykonania światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w budynku, jeżeli nie jest on wyposażony w dostępne instalacje światłowodowe,
- wykorzystania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych w budynku, należących do zarządcy lub wspólnoty,
- korzystania z punktu styku,
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie niezbędnym do korzystania z ww. dostępu.
W trakcie postępowania zarządca wskazał, że stroną umowy o dostęp do poszczególnych nieruchomości i budynków, a tym samym stroną prowadzonego przez Prezesa UKE postępowania administracyjnego, powinny być wspólnoty mieszkaniowe będące dysponentami tych nieruchomości, a nie on.
W trakcie postępowania UKE ustalił, że na nieruchomości, w tym w budynku, znajduje się szybka sieć telekomunikacyjna wykonana w technologii światłowodowej, należąca do Orange Polska. Ten zaś potwierdził, że istnieje możliwość udostępnienia Enter T&T należącej do niego szybkiej sieci telekomunikacyjnej znajdującej się na nieruchomości, w tym w budynku.
UKE ocenił, że sieć Orange spełnia zapotrzebowanie poznańskiego ISP w aspekcie technologicznym, a także ze względów ekonomicznych. Ponoszenie zatem kosztu budowy własnej szybkiej sieci telekomunikacyjnej w budynku w sytuacji możliwości skorzystania z już istniejących jest ekonomicznie niezasadne.
Regulator ustalił też, że na nieruchomości i w budynku, nie ma okablowania światłowodowego będącego własnością wspólnoty. Ze stanowiska zarządcy złożonego w toku postępowania wynika bowiem, że na znajduje się tam tylko okablowanie wraz z powiązanymi zasobami, wybudowane i zarządzane przez przedsiębiorców telekomunikacyjnych.
Dlatego ostatecznie zgodnie z projektem decyzji spółka Enter T&T jest uprawniona jedynie do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku,
- utrzymania, eksploatacji, przebudowy lub remontu szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli Enter T&T wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez Enter T&T usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z punktu styku,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-3.
