Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku Wektor, operatora z Żagania o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej w Żarach przy ul. Adolfa Dygasińskiego 12A i B, w tym do posadowionego na tej nieruchomości budynku, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o wielorodzinny budynek mieszkalny, który stanowi współwłasność właścicieli lokali wyodrębnionych w Budynku, tworzących wspólnotę, a stroną postępowania jest zarządcą nieruchomości.
Wektor we wrześniu 2024 r., zwrócił się do zarządy o podjęcie negocjacji i zawarcie umowy o dostępie telekomunikacyjnym do nieruchomości i budynku. Strony nie doszły do porozumienia i sprawa trafiła do UKE. Operator wnioskował u regulatora o:
- umożliwienie doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku,
- umożliwienie korzystania z punktu styku,
- umożliwienie korzystania z istniejącej w budynku światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej, należącej do Udostępniającego, lub jeżeli taka instalacja okaże się niedostępna, wówczas umożliwienie wykonania własnej instalacji w Budynku w technologii światłowodowej,
- umożliwienie utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej budynku będących własnością operatora,
- umożliwienie wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie niezbędnym do korzystania z ww. dostępu.
Zarządca wyjaśnił, że w budynku „znajduje się sieć należąca do innego dostawcy usług, tj. Zeto Żagań. Została ona pierwotnie wybudowana przez innego dostawę usług telekomunikacyjnych (…) na etapie budowy budynku. Następnie ta sieć została zakupiona przez Zeto Zagań”. Zarządca poinformował też, że budynek nie jest wyposażony jest w światłowodową infrastrukturę telekomunikacyjną stanowiącą własność wspólnoty i jednocześnie stanowiącą część składową nieruchomości.
Zeto Żagań potwierdził te fakty i wyjaśnił, że „sieć całkowicie wykonaną w technologii światłowodowej. (…) Punkt styku znajduje się w „pomieszczeniu technicznym” w klatce B. Światłowody są doprowadzone do każdego lokalu w budynku. (…) Zeto w każdym momencie może je udostępnić innym operatorom po zawarciu odpowiedniej umowy. (…).”
UKE ocenił, że sieć Zeto spełnia zapotrzebowanie Wektora w aspekcie technologicznym, a także ze względów ekonomicznych i może z niej skorzystać. Tym samym odmówił mu ustalenia warunków dostępu nieruchomości i budynku, które miały mu umożliwić budowę szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami dalej niż do punktu styku, przy wykorzystaniu kabli światłowodowych jako medium transmisyjnego, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Ostatecznie więc Wektor jest uprawniony do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli Wektor wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez Wektor usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z punktu styku,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-3.
