Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. J. Twardowskiego 3, w tym do budynku posadowionego na tej nieruchomości, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o Pobitno Office, budynek biurowy usytuowany we wschodniej części miasta. Posiada on 5 kondygnacji naziemnych i 1 600 m2 powierzchni biurowej typu open space. Nieruchomość i posadowiony na niej budynek stanowią współwłasność dwóch osób (małżeństwo) – wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Nieruchomością w ich imieniu zarządza firma jednego z małżonków prowadząca działalność gospodarczą pod firmą P.H. „Traper”.
Przedstawiciel operatora, w odpowiedzi na swój mail z marca 2020 r. o tytule „budowa infrastruktury światłowodowej operatora T-Mobile”, skierowany na adres mailowy firmy Domex, otrzymał negatywną odpowiedź, co do możliwości wykonania infrastruktury światłowodowej w biurowcu. Odpowiedź została wysłana przez osobę uprawnioną i była wiążąca, co potwierdziło P.H. „Traper”. T-Mobile skierował do Domeksu podobne zapytanie rok później. Efekt był jednak podobny – właściciel nieruchomości nie wyraził zgody na propozycje operatora.
W tej sytuacji T-Mobile w marcu 2021 r. skierował sprawę do UKE. Pierwotnie postępowanie zostało wszczęte wobec firmy Domex, podmiotu wskazanego przez operatora we wniosku jako zarządca nieruchomości. Natomiast w toku postępowania wyjaśniającego okazało się, że Domex nie posiada uprawnień do zawierania w imieniu i na rzecz właścicieli biurowca umów o dostęp do nieruchomości i budynku. Stroną w sprawie stali się sami właściciele biurowca, których UKE oficjalnie zawiadomił, że T-Mobile złożył u regulatora wniosek o umożliwienie mu budowy światłowodowego przyłącza do biurowca aż do punktu styku instalacji telekomunikacyjnej wewnątrz.
W trakcie postępowania UKE ustalił, że w biurowcu znajduje się światłowodowa instalacja telekomunikacyjna pozwalająca na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, należąca do rzeszowskiego IS, firmy Citynet i może zostać udostępniona T-Mobile. To ostanie potwierdził Citynet.
Zgodnie z projektem decyzji T-Mobile jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego.
Projekt decyzji zakłada również odmowę ustalenia warunków dostępu dla operatora w zakresie wykonania światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku.
