Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 136 oraz do posadowionego na niej budynku, w celu zapewnienia ta usług telekomunikacyjnych.
Pod adresem tym mieści się Office-Center.pl, budynek biurowy usytuowany niedaleko najbardziej znanej i reprezentacyjnej ulicy Łodzi – Piotrkowskiej. Biurowiec posiada 3 kondygnacje naziemne i oferuje ok. 640 m2 powierzchni całkowitej. Jest on własnością dwóch osób prywatnych.
W marcu 2020 r. T-Mobile zwrócił się do właścicieli obiektu z wnioskiem o:
- udzielenie informacji o danych kontaktowych właścicieli kabli telekomunikacyjnych, instalacji telekomunikacyjnej i przyłącza telekomunikacyjnego,
- podmiotach korzystających z punktu styku,
- innych przedsiębiorcach telekomunikacyjnych korzystających z kabli telekomunikacyjnych, instalacji telekomunikacyjnej przyłącza telekomunikacyjnego,
- numerze księgi wieczystej nieruchomości,
- osobach lub podmiotach uprawnionych do zawarcia umowy w sprawie dostępu wraz z ich adresami do doręczeń.
Operator wnioskował też o zawarcie nieodpłatnej umowy na dostęp do nieruchomości, który miał polegać na wykonaniu prac projektowych i instalacyjnych celem doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku. T-Mobile zakładał przy tym, że o ile będzie to możliwe wykorzysta instalacje telekomunikacyjne oraz kable znajdujące się w budynku, a w przypadku braku takiej możliwości wykona własne instalacje.
Do porozumienia między stronami nie doszło i we wrześniu 2020 r. T-Mobile skierował sprawę do UKE.
Właściciele budynku zaprzeczyli jakoby otrzymali wcześniej pisma od T-mobile z wnioskiem o dostęp do budynku (choć T-Mobile przedstawiał dowód, ze pismo zostało odebrane). Wyjaśniali też, że do nieruchomości ma podłączony światłowód przez Orange Polska, z którym mają podpisaną umowę. Ponadto Orange zawarła umowę z Netią. Oświadczyli, że nie są zainteresowani współpracą z żadną inną firmą oraz że budynek jest po całkowitym remoncie i w związku z tym nie ma możliwości instalacji. Wstęp do budynku mają firmy wynajmujące i za zgodą firm ich klienci, a pozostałe osoby wyłącznie za zgodą właściciela.
UKE wezwał więc Netię, by wyjaśniła, czy ma instalację telekomunikacyjną w łódzkim biurowcu przystosowaną do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s, w technologii światłowodowej. Ta odpowiedziała, że nie ma takowej.
Orange natomiast wyjaśnił, że w biurowcu w Łodzi przy ul. Gdańska 136, nie ma jeszcze instalacji telekomunikacyjnych przystosowanych do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do internetu o przepustowości, co najmniej 30 Mb/s, wykonanej w technologii światłowodowej. Ma tam punkt dostępowy (zbudowany w grudniu 2017 r.), natomiast instalacje do lokali należy dobudować na etapie dostarczania usług na odcinku od punktu dostępowego zlokalizowanego w tym budynku do danego lokalu. Zgodnie z deklaracją Orange Polska w tej lokalizacji, zarówno T-Mobile, jak i każdy inny przedsiębiorca telekomunikacyjny może skorzystać z oferty komercyjnej Orange Polska na budowę przyłącza światłowodowego a następnie korzystać z tej infrastruktury na bazie oferty ramowej SOR, bądź oferty na dostęp do okablowania wewnątrzbudynkowego.
Na podstawie zebranych informacji UKE ocenił, że T-Mobile nie ma możliwości skorzystania z instalacji telekomunikacyjnej w biurowcu, albowiem w budynku nie istnieje instalacja telekomunikacyjna przystosowana do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do Internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s.
Zgodnie z projektem decyzji T-Mobile jest uprawniony do:
- doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- umożliwienia wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku
- utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej budynku.
Projekt zakłada również umorzenie postępowania w zakresie dostępu do instalacji telekomunikacyjnych i punktu styku stanowiących własność właścicieli budynku, bo takową nie dysponują.
