Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku Skyware, ISP z Rzeszowa, o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej przy ul. Wyspiańskiego w Rzeszowie, w tym do posadowionego tam wielorodzinnego budynku mieszkalnego, w celu zapewnienia w nim usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa budynku nr 41F przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego w Rzeszowie. Jednak pierwotnie w lutym 2024 r. Skyware z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i budynku wystąpił do VIP Development (ówczesnego ich właściciela). Strony nie doszły jednak do porozumienia i w maju 2024 r. sprawa trafiła do UKE.
Operator wnioskował u regulatora o możliwość:
- wykorzystywania należącej do właściciela nieruchomości i budynku instalacji telekomunikacyjnej budynku wykonanej w technologii światłowodowej,
- doprowadzenia światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku, w celu jego dalszej eksploatacji z prawem przebudowy lub remontu,
- korzystania z punktu styku,
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie niezbędnym do korzystania z ww. dostępu.
VIP Development w toku postępowania wskazał, że w budynku „zaprojektowana została infrastruktura telekomunikacyjna zgodnie z odnośnymi przepisami, która stanowić będzie część składową obiektu i będzie możliwość jej wykorzystania”. Następnie VIP Development oraz wspólnota potwierdzili, że budynek został wyposażony w światłowodową infrastrukturę telekomunikacyjną.
UKE ocenił w tej sytuacji, że istniejące w budynku okablowanie składa się z elementów pozwalających operatorowi na świadczenie tam usług.
Wspólnota jednakże w postępowaniu wnosiła pewne zastrzeżenia.
– Obawy i sprzeciw wspólnoty budzą jedynie ewentualne zamierzenia wykonania dodatkowego przyłącza telekomunikacyjnego. Mając na celu wyeliminowanie możliwości utraty gwarancji dotyczące sprawności pionowej warstwy izolacji przeciw wodnej ścian zewnętrznych, wspólnota wnioskuje o wykorzystanie przez operatora Skwyare istniejących przyłączy będących własnością firm Citynet i Orange – przedstawiała swe stanowisku w piśmie do UKE.
Regulator zwrócił jednak uwagę, że w aktualnym stanie prawnym na wspólnocie ciąży obowiązek zapewnienia dostępu w zakresie umożliwienia doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku bez konieczności badania, czy jest możliwe wykorzystanie szybkiej sieci telekomunikacyjnej doprowadzonej do budynku przez innego przedsiębiorcę telekomunikacyjnego. Tym niemniej UKE wskazał też, że operator może przystąpić do prac z tego typu inwestycją po wcześniejszym uzgodnieniu projektu ze wspólnotą, tj. po uzgodnieniu szczegółowych kwestii technicznych, odpowiednio do parametrów budynku oraz sieci telekomunikacyjnej operatora. Skyware na etapie uzgadniania projektu ze wspólnotą musi wziąć pod uwagę jej zastrzeżenia.
Ostatecznie zgodnie z projektem decyzji Skyware jest uprawniony do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku,
- korzystania z punktu styku,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli Skyware wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez operatora usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z okablowania wraz z powiązanymi zasobami na odcinku pomiędzy zakończeniem sieci w budynku a najbliższym punktem dystrybucji,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
