Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku Netii o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej w Warszawie na Ursynowie przy ul. Beli Bartoka 8, w tym do posadowionego na tej nieruchomości budynku, w celu zapewnienia w nim usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o wielorodzinny budynek mieszkalny, a stroną postępowania jest Wspólnota Mieszkaniowa ul. Beli Bartoka 8, do której w maju 2023 r., operator zwrócił się z wnioskiem o zapewnienie dostępu do nieruchomości i budynku.
Strony nie doszły do porozumienia i w końcu lipca 2023 r. sprawa trafiła do UKE. Netia starała się o zapewnienie jej możliwości wykorzystania istniejącej światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku, stanowiącej własność wspólnoty oraz umożliwieniu jej korzystania z punktu styku w budynku.
Jak wykazało postępowanie, w budynku istnieje światłowodowa infrastruktura telekomunikacyjna wybudowana przez wspólnotę. Sieć ta obejmuje kable światłowodowe poprowadzone z szafy RACK do 9 skrzynek usytuowanych w budynku. Punkt styku znajduje się w pomieszczeniu portierni w szafie RACK.
Z kolei Netia miała na nieruchomości oraz w budynku odcinek sieci telekomunikacyjnej wybudowany na podstawie umowy zawartej ze wspólnotą w 2019 r. Jak wyjaśniała, posiadany przez nią odcinek sieci telekomunikacyjnej składa się z kabla światłowodowego na odcinku przyłącza. W budynku kabel światłowodowy został poprowadzony w kanalizacji wewnątrzbudynkowej do dwóch lokali. Operator posiada też mufę światłowodową i szafę telekomunikacyjną w budynku. Jednak kabel nie został doprowadzony do punktu styku w budynku i Netia nie miała nawet wiedzy, gdzie się on znajduje.
W postepowaniu UKE nie uznał argumentów wspólnoty, która wskazywała na brak możliwości korzystania przez Netię z istniejącego w budynku okablowania, która została sfinansowana przez członków wspólnoty mieszkaniowej. Regulator uznał, że istniejące w budynku okablowanie składa się z elementów pozwalających Netii na świadczenie w nim usług telekomunikacyjnych. Dodał, że zapewnienie dostępu do okablowania jest nieodpłatne, przy czym operator będzie ponosił proporcjonalną część ponoszonych przez wspólnotę kosztów utrzymania udostępnionej infrastruktury.
Zgodnie więc z projektem decyzji Netia jest uprawniona do:
- korzystania z punktu styku, w celu zapewnienia telekomunikacji w budynku,
- korzystania z okablowania wraz z powiązanymi zasobami na odcinku pomiędzy zakończeniami sieci w budynku a najbliższym punktem dystrybucji,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-2.
