Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje projektu decyzji w sprawie wniosku spółki HomeNet Technologies, ISP w Białymstoku, o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości położonej przy ul. Wierzbowej 16B, 16C i 16D w miejscowości Porosły, w tym do posadowionych na tej nieruchomości trzech budynków: mieszkalnego wielorodzinnego, mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową oraz usługowo-handlowego, w celu zapewnienia usług telekomunikacyjnych w tych budynkach.
Stroną postępowania jest spółka M Development Skowroński, która prowadzi inwestycję pod nazwą „Berberys III”. Pierwotnie postępowanie było prowadzone w zakresie czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych oraz budynku usługowo-handlowego. UKE ustalił jednak, że budowa dwóch budynków została zakończona i zostały one oddane do użytkowania. W konsekwencji regulator podzielił sprawę na dwa odrębne postępowania.
To, którego dotyczy projekt decyzji to postępowanie w zakresie ustalenia warunków, na jakich operator uzyska dostęp do okablowania w budynkach, będących w trakcie budowy na nieruchomości, co do których nie została wydana decyzja w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie.
W przypadku budynków oddanych do użytkowania deweloper zbył część przysługujących mu praw do nieruchomości i posadowionych na niej budynków na rzecz właścicieli lokali i tym samym utracił status strony w sprawie.
HomeNet Technologies w lipca 2024 r., wystąpił do dewelopera z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie telekomunikacyjnym m.in. do nieruchomości i budynków. Strony nie doszły do porozumienia i we wrześniu 2025 r. sprawa trafiła do UKE. Operator wnioskował o umożliwienie mu:
- wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- doprowadzenia przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktu styku w technologii światłowodowej,
- wykonania instalacji telekomunikacyjnych budynków za pomocą kabli światłowodowych, od punktu styku do poszczególnych lokali,
- korzystania z punktu styku,
- utrzymywania, eksploatacji lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej budynków stanowiącej własność operatora,
- wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynków, w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu.
Operator wskazał we wniosku, że zamierza wykonać całą sieć w technologii światłowodowej.
Deweloper odpowiedział, że wyposażył budynki w światłowodową infrastrukturę. UKE zaś uznał, że istniejące w budynkach okablowanie składa się z elementów pozwalających operatorowi na świadczenie tam usług w momencie pojawienia się użytkowników końcowych.
Zgodnie więc z projektem decyzji HomeNet Technologies jest uprawniony do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktu styku,
- korzystania z punktu styku,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli HomeNet Technologies wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez HomeNet Technologies usług telekomunikacyjnych,
- korzystania z okablowania wraz z powiązanymi zasobami na odcinku pomiędzy zakończeniem sieci w budynku a najbliższym punktem dystrybucji,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynku, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-4.
