Sieci telekomunikacyjne nieustannie są rozwijane, co zmusza operatorów do ciągłego poszukiwania gruntów pod nowe wieże (maszty). Właściciele nieruchomości, szczególnie na terenach podmiejskich i wiejskich, otrzymują propozycje dzierżawy działek w celu postawienia infrastruktury telekomunikacyjnej. Z punktu widzenia takiego właściciela, dzierżawa pod wieżę telekomunikacyjną może być atrakcyjnym źródłem stałego dochodu pasywnego. Szczególnie, jeśli działka do tej pory nie była intensywnie wykorzystywana lub generowała niskie przychody (np. grunty rolne, nieużytki, tereny przy drogach).